又到年中高校毕业季，一批投身职场的新鲜人挥别大学寄宿生活，踏入社会的第一课往往不是揾工，而是揾栖身之所。最近有中大毕业生拍了一部有关大学城贝岗美食的纪录片，堪称校园版的《舌尖上的中国》，在微博上非常火爆。由此可见，大学生“毕业不离校”是职场新鲜人找房子的第一要素，因为除了校外大排档美食，校园有数不尽的讲座，有物美价廉的饭堂，有游一场只需5元的优质标准泳池，只需花极低的钱就可以看一场最新的电影，还可与师生朋辈交流寻找工作的信息或创业的机会，广州的高校遍布全市，较为集中的有天河的五山、岗顶，海珠区的新港路以及环市东一带。职场新鲜人揾栖身之所，怎样可以“毕业不离校”？一两千元能不能租上一个离校五分钟的房屋呢？租房有什么精明贴士？……本期报道将可以为职场新鲜人提供最贴身的校园周边租房指南。

　　毕业生租房：

　　人均千元以内是合租主流

　　六七月盛夏季节，在市中心主要地铁站周边租赁市场上，不乏趁休息日三五成群结伴租房的年轻人，当中不少是刚从高校毕业的职场新鲜人。已找到第一份工的女生小华，公司在宝岗大道一栋写字楼内。她和另外三个同学以2400元合租了江燕路保利红棉一套面积80平方米的三房单位，房东已配备热水器、电视、空调等家电。小华他们四个人当中，两个男生分别入住两个面积较小的房间，面积稍大的房间由小华与另一个女生同住，客厅、卫生间、厨房公用，每人各分摊房租600元，水电杂费另行均分。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，现时大部分高校毕业生合租预算多是人均600~800元/月以内，最宽裕的是人均1000元/月左右，多选择在工作地点附近或公交、地铁几个站直达的范围内。由于目前不少高校毕业生租房范围也从几年前近学校转变为邻近公司，主要都是节省上下班时间和交通费用支出。

　　合富置业有关人士透露，楼梯楼高层单位往往会比同一户型、相同家电配置的低层单位便宜300~500元/月甚至更多，因此也有部分预算不太宽裕的高校毕业生选择租住这些高楼层单位。合富置业数据显示，6月份约有两成多年轻人租住楼梯楼7~9楼单位。其中，不少是位于天河、海珠以及荔湾、越秀等地铁站或公交枢纽站附近的出行便捷、生活配套完善的二线区域，除了楼层稍高外，其他居住条件均不错。

　　合富置业近期靠近小北商圈的下塘西路有一宗毕业生租房个案，三人合租一套9楼顶层三房单位，其中一租客在小北上班，其余两个租客在环市东、淘金上班。鉴于小北、环市东、淘金等商圈内房屋租金较贵，因此他们选择在距离只有2~3个公交站车程的下塘西租房，人均分摊房租800元/月。

　　天河区租房指南：

　　五山：校内两房月租近三千

　　天河区内有多间高校，暨大、华师、华工、华农都集中在石牌和五山附近，以前很多大学毕业生都会选择继续在校内居住，他们会租住校内的教工房改房。中原地产明轩分行高级营业经理叶华透露，校内房改房都是楼梯楼，单间租金一般在1300~1600元/月，两房租金约2800~3000元/月，三房租金在3500~4000元/月左右，一些三房单位租金还会在4000元/月以上。如校外找房，石牌地区电梯楼单间，租金在2000~2300元/月之间，而两房多属于楼梯楼，租金在2600~2800元/月左右。

　　中原地产五山分行高级营业经理周绮茹表示，如果要在华师或华农周边租房，可选择五山花园或半山翠庭两个小区，租金与校内房改房单位差不多，两房租金约2800~3000元/月左右，而三房租金在3500~4000元/月，现时找房的高校毕业生还是少数，预计八九月会迎来高峰。

　　石牌：租楼梯楼高层能平五百

　　合富置业石牌西分行主管林伟鹏表示，IT专业商圈的石牌地区一向是毕业生租房热点，住宅租赁市场交投畅旺，租金较高。今年有意在石牌租房的高校毕业生，多希望租住小户型单位，预算大概是600~700元/人，会挑选8、9楼高层单位租住，这些高楼层单位往往会比同等素质的低层单位要便宜500元左右。现时，石牌地区楼梯楼一房租金约1600~1700元/月，而两房约2500元/月，高层或顶层两房2000元/月有交易。

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